Центр Юридических услуг
Главная
Адвокат по гражданским делам
Адвокат по жилищным вопросам
Адвокат по недвижимости
Адвокат по наследственным делам
Адвокат по ДТП
Адвокат по трудовым спорам
Адвокат по корпоративным спорам
Адвокат по защите бизнеса
Адвокат по взысканию долгов
Адвокат по авторским правам
Адвокат по арбитражным делам
Адвокат по налогам
Адвокат по уголовным делам
Миграционный адвокат
Стоимость услуг
Фотосъемка материалов дела
Судебная экспертиза
Наши документы
Наши партнеры
Вакансии

 




Посетителей на сайте: 21

Советы наследникам

Как наследнику или группе наследников оформить наследства ?

Начните с того, определитесь, - являетесь ли Вы (предполагаемый наследник или группа наследников) действительными родственниками наследодателю,- если являетесь, то есть ли у наследодателя более близкие родственники, чем Вы (более ранних очередей наследования), есть ли у Вашего наследодателя в собственности имущество (движимое или недвижимое имущество, акции или сберегательные вклады в банках и т.п.), ради которого стоит все это затевать? Если все-таки – есть и Вы являетесь наследником или он составил на Вас завещание, то Вы или ваша команда наследников сделали правильный выбор – наш Центр Юридических услуг к Вашим услугам!

Для того чтобы наследнику (группе наследников) оформить наследство, Вам необходимо будет доказать свои наследственные права на имущество умершего наследодателя и документально их подтвердить. Перед обращением к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы, как наследник должны заранее позаботиться о получении всех необходимых справок и документов для открытия наследственного дела.

ДОКУМЕНТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ НАСЛЕДНИКА И НАСЛЕДОДАТЕЛЯ

       Для начала вам как наследнику (или группе наследников) необходимо получить документ, подтверждающий факт смерти наследодателя - это свидетельство о смерти установленного образца. Факт смерти гражданина удостоверяется документом установленной формы (по форме «Медицинское свидетельство о смерти»), выданным медицинским учреждением или частнопрактикующим врачом. В результате государственной регистрации смерти выдается свидетельство о смерти. В этом свидетельстве указывается дата смерти гражданина. Таким образом, актуальный для вас как наследника, факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя.
      Затем вам как наследнику следует посетить паспортный стол по месту регистрации умершего и снять его с регистрационного учета. При себе необходимо иметь свой паспорт и свидетельство о смерти Вашего наследодателя. Минимальный срок снятия с регистрационного учета по месту жительства наследодателя его наследником составляет 1 неделю.
      В некоторых паспортных столах у доверенных лиц, действующих на основании доверенности от наследника, при снятии с регистрационного учета по месту жительства умершего могут возникнуть затруднения. Поэтому желательно, но не обязательно, чтобы с регистрационного учета наследодателя снимали сами наследники.
      После этого наследник должен заказать в паспортном столе или ЕИРЦ документы, удостоверяющие последнее место жительства наследодателя. Этими документами является справка из паспортного стола (ЕИРЦ) выдаваемая наследнику о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и выписка из домовой книги по данному адресу. Эти документы подтверждают место открытия наследства. 
      Некоторые нотариусы (хорошо, что не все) требуют у наследника вместо справки о месте регистрации умершего на день смерти принести расширенную выписку из домовой книги с указанием умершего и, дополнительно к этому, копию финансового лицевого счета из бухгалтерии ДЕЗа. При этом будьте готовы к тому, что Вас как наследника "попросят" оплатить долги наследодателя за коммунальные услуги, а только потом выдадут требуемую справку.
      Есть в Москве еще такие паспортные столы ДЕЗов и ЕИРЦ, сотрудники которых принципиально не выдают наследникам выписки из домовой книги без запроса нотариуса, который будет вести наследственное дело. Спорить бесполезно - не тратьте нервы и время. Посетите нотариуса, узнав график приема наследников, соберите список необходимых документов для открытия наследственного дела, и получите от него запрос для паспортного стола.

Далее Вы должны найти документы, подтверждающие наследственные отношения наследников с наследодателем.

 При наследовании по Закону:

Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельства о разводе, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из перечисленных родственного отношения. В случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГСа или соответствующие актовые записи.

При наследовании по завещанию:

Необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.
Первое посещение нотариуса.
После того, как Вы как наследник соберете все вышеперечисленные документы и справки, смело отправляйтесь на прием к нотариусу по месту открытия наследственного дела для оформления наследства. Не забудьте свой паспорт и документы, подтверждающие Ваши льготы, что прилично сэкономите на оплате госпошлины требуемой со всех наследников.
Нотариус проверит факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных между вами – наследником и умершим лицом, и иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примет от Вас - наследника заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства, и откроет наследственное дело по умершему наследодателю.
Теперь у Вас, как наследника есть время для сбора документов по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.
Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении. 
 

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДНИКОМ - НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.

В первую очередь Вы как наследник должны найти правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя. Это могут быть:

1. Первичная приватизация. наследник обязан собрать - свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы или в УФРС.
2. Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены). наследник обязан собрать - свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или УФРС + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).
3. Наследство. наследник обязан собрать - свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или УФРС свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или УФРС.
4. Собственность в ЖСК или ЖК. наследник обязан собрать - свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или УФРС. Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

Если квартира на день смерти принадлежала Вам, вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам как наследнику придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми сособственниками. Затем Вы как заинтересованный наследник, должны заказать в территориальном отделе Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры следующие документы:

·  справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать) или  оценка квартиры  на день смерти наследодателя.
·  поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации).
·  экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ (для дальнейшей регистрации).

 Если наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут при наличии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих родство, и правоустанавливающих документов на квартиру.
Есть в Москве БТИ, сотрудники которых не выдают наследникам справку о стоимости квартиры без запроса нотариуса, например, в ЮВАО и САО.
Место нахождения территориальных отделов Бюро технической инвентаризации г. Москвы, районы, которые они обслуживают, их справочные телефоны и время работы будущим наследникам можно узнать на нашем сайте.
Получив документы и справку из БТИ, уважаемый наследник, сверьте содержащиеся в них сведения с данными из правоустанавливающих документов на квартиру: адрес объекта недвижимости и его характеристики (общую площадь, жилую площадь и т.п.). Все цифры должны совпадать!
Некоторые нотариусы (хорошо, что не все) при открытии наследственного дела на имущество, в состав которого входит квартира, просят наследников принести справку из УФРС об отсутствии арестов и запрещений на квартиру. Такую справку может заказать любой желающий без запроса нотариуса в филиалах УФРС.

 ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДИНКОМ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ - ПРОЧИЕ ДОКУМЕНТЫ

Перечень дополнительных документов, необходимых наследнику для оформления наследства и дальнейшей регистрации свидетельства о праве на наследство в УФРС по Москве, Вам как наследнику должен предоставить нотариус, ведущий наследственное дело. Но нередко нотариусы забывают это сделать.

·  Разрешение органов опеки и попечительства

Необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети.

·  Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

Необходимо наследникам только в тех случаях, когда наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству. Некоторые нотариусы обязывают наследников получать из налоговой такие справки независимо от того, на основании каких документов принадлежала наследодателю квартира. Спорить и жаловаться в Нотариальную Палату по этому вопросу бесполезно, ответ один - на усмотрение нотариуса.

    При этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется предоставить:
·  документ о праве собственности на квартиру;
·  свидетельство о смерти;
·  документ, подтверждающий родство;
·  справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация (не для всех ИМНС!).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДНИКОМ - НАСЛЕДСТВА НА ГАРАЖ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для того, чтобы наследник оформил наследство на гараж, ему необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

·  справку из гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ (должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса);
·  регистрационное удостоверение на гараж;
·  оценка стоимости гаража из БТИ (должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса) или рыночная оценка гаража на день смерти наследодателя;
·  поэтажный план гаража из БТИ (должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса);
·  экспликация гаража из БТИ(должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса);
·  справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (если гараж перешел в свое время Вашему наследодателю по наследству или по договору дарения).

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДНИКОМ НАСЛЕДСТВАНА ЖИЛОЙ ДОМ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для того, чтобы наследник оформил наследства на жилой дом или его часть необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

·  справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения (должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса);
·  договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ (выдается наследник только по запросу нотариуса);
·  справку БТИ об оценке стоимости дома (должна выдаваться лично наследнику без запроса от нотариуса) или рыночная оценка дома на день смерти наследодателя;
·  справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (в случае, если дом перешел Вашему наследодателю по наследству или договору дарения);
·  справка из БТИ или филиала регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДНИКОМ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для того, чтобы наследник оформил наследство на земельный участок, ему необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

·  свидетельство о праве собственности на землю (выдается наследнику только по запросу нотариуса);
·  регистрационное удостоверение(выдается наследнику только по запросу нотариуса);
·  оценка стоимости земельного участка (из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения Вашего участка) (выдается наследнику без запроса нотариуса) или рыночная оценка земельного участка на день смерти наследодателя;
·  cправка об отсутствии арестов и запрещений (выдается наследнику без запроса нотариуса);
·  cправка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (выдается наследнику без запроса нотариуса).

 ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДНИКОМ НАСЛЕДСТВА НА ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для оформления наследником права наследства на имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили,   мотоциклы,   моторные лодки), нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

·  документ о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство и др.);
·  свидетельство о регистрации транспортного средства (из ГИБДД, др.);
·  отчет об оценке стоимости транспортного средства (организации, имеющей право оценивать имущество).

 ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДНИКОМ НАСЛЕДСТВА НА ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для того, чтобы наследник оформил наследство на денежные вклады, включение их в состав наследства осуществляется на основании сведений из сберегательной книжки.

Если по каким-либо причинам Вы будучи наследником не нашли сберегательные книжки вашего наследодателя (утеряны, сгорели при пожаре, украдены вашими недоброжелателями), но Вы уверены, что денежные вклады хранились в банке в заявлении о принятии наследства в графе "наследуемое имущество" как правомочный наследник обязательно укажите "денежные вклады".

На основании этого оформленного наследником заявления нотариус подготовит запрос в отделение банка, где хранятся денежные вклады вашего наследодателя. С этим запросом Вы Как законный наследник езжайте в банк, оформляйте заявление на розыск вкладов и оплачиваете комиссионный сбор за розыск вкладов в размере 50 руб.00 коп. (сбор за розыск вкладов взимают только в отделениях Сберегательного банка РФ). После этого банк поднимает свои архивы, находит все незакрытые вклады вашего наследодателя, рассчитывает суммы компенсаций и высылает в адрес нотариуса ведущего наследственное дело и наследника ответ.

Ответ из банка по почте к нотариусу и наследнику придет не раньше, чем через 1 - 2 месяца! В отделениях Сбербанка РФ от наследника потребуют оригинал и ксерокопию свидетельства о смерти, запрос нотариуса, паспорт наследника, документы, подтверждающие родство наследника и умершего лица, или оригинал и ксерокопию доверенности на ведение наследственного дела. В коммерческих банках вся процедура гораздо проще - пришел, отдал запрос и до свидания.

ПОСЛЕДНЕЕ ПОСЕЩЕНИЕ НОТАРИУСА

Итак, все Ваши мытарства наследника у нотариуса заканчиваются. Нотариус в последний раз проверяет на основе документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений у вас – наследника и умершего лица, состав наследственного имущества, на которое вам как наследнику выдается свидетельство о праве на наследство, принадлежность этого имущества наследодателю, и выдает Вам заветное свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию).
Причем, на основании пп. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ оно по желанию наследников может быть выдано:

·  всем наследникам вместе на все наследственное имущество в целом,
·  всем наследниrам вместе на отдельные части наследственного имущества,
·  каждому наследнику в отдельности на все унаследованное им имущество,
·  каждому наследнику в отдельности на отдельные части наследственного имущества.

Будучи полноправным наследником и получив свидетельство о праве на наследство, которое теперь является для Вас правоустанавливающим документом, проверьте содержащиеся в нём свои данные и данные наследодателя, адрес объекта недвижимости, его характеристики, правильность ссылок на другие документы, а также наличие круглой печати и подписи нотариуса.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

Теперь Вам как наследнику необходимо обратиться в УФРС по Москве, чтобы зарегистрировать своё право собственности на унаследованное недвижимое имущество – квартиры и гаража. Список документов, необходимых для регистрации наследником свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в УФРС, можно посмотреть в на нашем сайте.

Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом он сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.

тел.: (495) 226-51-08
тел.: (495) 766-06-78
e-mail: urist@ceae.ru
 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
 
Вход | Регистрация
  ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА  
Нотариусы Москвы
Районные Суды Москвы
Прокуратуры в Москве
Отделения ОВД в Москве
ГИБДД Москвы
БТИ г. Москвы и области
ПФР по г. Москве
Налоговые Москвы
  ИНФОРМАЦИЯ  
Штрафы ПДД
Налог на автомобиль
Оплата госпошлины
  ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ  
Заявления, жалобы
Исковое заявление
Образцы договоров
Образцы доверенностей
Свидетельства и завещания
  ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  
Сделки с недвижимостью
Долговая расписка
Дарственная или завещание
Советы наследникам
  КОДЕКСЫ РФ  
Налоговый кодекс
Уголовный кодекс
Гражданский кодекс
Трудовой кодекс
Семейный кодекс
Жилищный кодекс
Земельный кодекс
Арбитражный (АПК)
Гражданский- (ПК)
  ON-LINE СЕРВИСЫ  
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Вопросы-ответы

Юридические услуги.  Представительство в суде